物业公司服务的主要内容有哪些

　　居住在小区的用户都有这样的问题，小区的管理离不开物业。物业和业主之间总是有各种各样的问题。很难分辨谁对谁错。我们来看看物业公司服务的主要内容。

　　1.接待

　　小区物业人员的第一点就是做好接待工作。他们必须穿得整洁。有的物业公司也会给员工工作服，穿上上班。物业人员要举止大方，表情友好，对业主微笑，衣着整洁。热情对待业主，一视同仁，耐心说话。

　　2.值班

　　一般来说，正规的物业公司都会派人留守。要保证小区有物业人员24小时巡逻。即使有什么需要留下的，也要做好交接工作。物业人员值班时，应做好相关值班记录。

　　3.巡回检查

　　物业人员应检查社区环境和公共设施，确保社区所有设施完好，并记录损坏的设置，及时修复。在恶劣天气下，应对房屋和公共设施，特别是容易出现问题的设施进行定期检查，并对重点进行调查，发现问题及时处理。

　　4.维护和管理

　　维护小区内的房屋，保证房屋外观整洁，做好小区内的维修工作，建立合格的回访制度，保证房屋内部的维修率，房屋完好率高达95%以上。检查小区有无违章建筑。如发现违法建筑，业主应进行整改，确保房屋信息的完整性。