物业管理软件的购买方式和一般如何选择？

好的物业管理软件，能满足物业公司的日常物业收费、报修、安保等需求，提高物业管理人员的工作效率，同时作为物业公司的管理层也能很快得到自己想要的分析数据（如未收数据、收缴率等），对比之前的手工台账、EXECL表格等工作方式，无论从操作上、还是效率上都有很大的提高；但是物业管理软件由于部署方式的不同，可能价格也会有所差异，目前市面上一般有几种得到物业管理软件的方式：

1、网络上下载免费的物业管理软件，听到免费，一般就是缺少服务，自己拿去摸索，后期估计也没有更新。如果需要软件人员协助处理，估计就得收服务费了，记住一句话“天下没有免费的午餐”总是有道理的；

2、购买正版软件：因为正版软件毕竟是一个软件公司花费人力成本做出来的，同时也在不断更新迭代，软件公司都有比较大的成本支出，所以买正版软件代价都会相对高些，购买正版软件一般又分两类：

a、一次性买断模式：这个是指一次性买断正版软件的所有权，自己独立部署，这个一般针对有能力自己管理软件的中大型物业公司，有自己的信息部门。这种方式的优点是：一次性投入，成本虽然高些，但是从长远来看，后期的服务成本较低；

b、年租用模式：指中、小物业公司由于没有专业的信息管理人员，直接按年租用正版软件的使用权。这种方式的优点是：即买即用，只要给了账号和密码就能马上上线使用，价格也相对便宜，投入小，而且试错成本低，万一不合适或者改行，第二年不用就不续费，相对灵活，但是如果长期做这行，需要每年投入；

总之，具体采用哪种方式需要根据自己企业的实际情况，信息化能力好些就采用买断模式，想简单些就采用年租用方式。

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