物业软件、智慧社区、智慧园区信息化服务商
物业软件、商业租赁、智慧社区平台解决方案
满足各类物业公司、国营房产租赁、商业地产、地产开发商的不同场景业务需求
小型物业公司

   痛点：项目不多，但是资料杂乱无章、收费台账电子表格使用的费时费力、工程服务没有完整记录、领导要报表不能及时给到。。。

智慧物业平台

解决：房产资源管理、财务管理、工单管理（报事报修）、业主微信平台、物管帮APP、安保巡逻管理、设施设备管理、物料管理、品质核查等
大型物业公司

痛点：项目多，物业软件、停车、监控、门禁、梯控等系统各自独立、虽然占据了终端业主资源，但是没有好好经营。。。
国营房产、商业地产

痛点：房产租赁合同杂乱、收费还是依靠手工台账、合同到期无法预警、无法规范管理、无法及时得到报表。。。

智慧物业管理平台八大功能
通过物业房产管理、收费管理、报事报修、保安巡逻、设备维保、仓库管理、内部物管帮APP、业主微信公众号等功能，让物业管理更高效、提升物业竞争力
房产资源管理
设施设备管理
报事报修管理
财务收费管理
安保巡逻管理
提供电话、公众号等多种途径，实现报事报修等功能，后台统一调度，内部物管帮APP协作，过程可跟踪可预警可反馈
租赁合同管理
仓库物料管理
项目楼栋信息、单元房间信息、车辆车位信息、广告场地信息、业主租户信息等基础房产资料管理
物管帮APP、微信公众号
灵活定义各种费用，方便计算公摊，支持多种收费渠道、各种费用报表，支持财务软件凭证、发票、银行通道对接
设施设备台账管理、支持离线扫码操作、维保工单智能提醒、移动端操作简便，提高员工的工作效率
巡逻地点管理、巡逻路线灵活设置、巡逻任务异常和报事报修联动、及各种报表分析，手机移动端灵活操作
对商业租赁合同的全过程管理，各种灵活的收租方式，合同费用租金自动关联、到期合同业务预警
从供应商、采购、入库、出库、调拨、盘点、借用、归还、库存及预警等流程管理，同时和报修模块联动
物管帮内部员工日常协作的工具，微信公众号是业主和企业沟通的桥梁，同时实现在线缴费和报修
多终端支持，助力提高物业管理效率
PC、APP、小程序、微信公众号的协作使用，助力物业企业打造安全、便捷、智能的物业线上服务系统
PC端后台管理
业主微信平台
物管帮APP
小程序
新闻资讯
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2021

09-15

智慧物业新局
　　硬件设备互联互通出入口是社区防疫的第一道防线。从车辆和人员进入社区智能设备识别范围的那一刻开始，智能物业就开始发挥作用。智能通道系统通过车牌识别、人脸识别、红外测温等功能，实现非接触开门、高危预警和调查等功能，系统采集的数据还可用于统计日常交通状况，甄别其他人的汽车异常情况，分析行人轨迹，并警告人群聚集。人车从出入口进入小区时，无人机消毒、智能巡查、智能照明、智能停车场等应用场景也及时展...

2021

09-13

什么是物业管理
　　物业管理的依据是什么，公共设施的维护和管理，公共设施和设施提供给物业管理，维修和公共设施。　　物业管理是指业主对建筑物共用部位和建筑区域之内的共用建筑物、场所和设施进行共同管理，或者委托物业服务企业等管理者对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。根据《物权法》，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理物业。　　物业管理可以分为狭义和广义。狭义之上的...

2021

09-12

智能物业建设应包括下列几个方面
　　物业维修解决方案：业主可以通过社区app在线预订物业公司的维修服务。维修工单以工单的形式在后台流转。从业主提出的维修要求到维修完成之后的客服回访，所有重要信息都记录下来，形成物业公司的维修台账，提高维修服务质量控制。业主可以对维修结果进行评分和评价，以确保每次维修的高质量和良好的客户满意度。物业账单及网上支付方案：业主可按月收取物业费、停车费等账单。入住之后，业主可直接查看每月物业账单信...

2021

09-10

物业管理内容分类
　　（1） 权责明确原则：在物业管理领域，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权责应该非常明确，并明确物业管理企业各部门的权责。物业管理区域之内的全体业主组成业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业产权是物业管理权的基础。业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体和核心。　　（2） 业主主导原则：业主主导是指在物业管理活动之中，以业主的需求为核心，把业主放在首位。强调业主的主导...

2021

09-08

智慧社区系统都包含了哪些
　　在互联网、物联网、智能建筑、人工智能、社区物业、公租房等领域，智慧社区是一种全新的社区管理理念，它是一种新的社会管理模式。以街道、社区、楼宇、家庭为版图，形成神经元信息采集网络。在功能上，智慧社区是以社区居民为服务核心，向居民提供安全、高效、便捷的智慧服务，全面满足居民的生存与发展需求。　　智慧社区服务主要包括：智慧物业管理平台、智能安防监控系统、智能门禁管理系统、智能停车场系统、智能家...

2021

09-06

怎样选择物业管理收费软件
　　明确物业收费管理软件的作用：　　1.房地产管理软件用于减少财务、水电、经理等人员的实际工作量，减少工作时间，提高工作效率，消除漏洞，避免人为错误，实时查询各种报告数据和视图。　　2.要从自己公司的业务需求开始选择。假如生意比较简单，只有租金、管理费的管理，水电费就是正常的抄表，没有什么系数、损耗、公摊等要求，也没有阶梯收费，选择范围比较广。基本可以满足市面上的物业管理软件的需求，这样的选...

2021

09-03

如何找到价格合理使用方便的物业管理收费软件
　　目前，各行业都进入了智能化管理时代，逐步摒弃传统的会计核算方法和基础管理，采用更加现代化的互联网管理工具。以物业管理收费软件行业为例，市场之上各种物业管理系统软件层出不穷，使得有需要的物业公司更难选择。我们如何才能找到一个价格合理、易于使用的物业管理收费软件。　　1.合理的百度搜索是不可否认的。杜娘拥有大量的数据信息，也是大多数人搜索的主要渠道。正因为如此，许多制造商愿意在其之上做广告，...

2021

09-02

物业费不包括什么
　　物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。　　物业服务成本或者物业服务支出构成,一般包括哪些项目?　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；　　3、物业管理区域清洁卫生费用...

2021

09-01

有必要分清楚哪些是物业人员的责任
　　一、责任先分清，该找哪个部门处理找哪个部门　　分清责任归属，既要分清哪些是维修责任，还要分清那些事管理责任。管理责任中既有物业公司负责的，还有专属部门的责任，比如宽带、有线电视等，如果业主家里的宽带或者电视出现什么问题，直接找相应的部门处理就行。　　二、物业管理日常的主要责任范围　　1、物业负责共用部位、公共设施设备的日常运行、维护；　　2、物业管理区域的秩序维护；　　3、物业管理区域的...

2021

08-31

什么是新零售
　　新零售的目的是满足消费者的多元需求，通过投入建设门店、电商、社群、私域等多套营销系统，打通线上线下，覆盖消费者所有触点，挖掘消费者潜在价值，降低获客成本的基础上提升服务品质，最终提高客单价、复购率和留存度。新零售的独特优势是"重构人货场",打破时间和空间的限制，消费者可以在任何渠道、任何时间、任何地点、任何支付方式、任何取货方式购买任何商品。　　整个零售行业的发展历史，伴随着主导权的更迭...

2021

08-27

最高法和人社部联合发布超时加班典型案例，明确996工作制严重违法
近日，最高人民法院与人力资源和社会保障部（以下称两部门）联合发布了十件超时加班典型案例，对工时制度、加班费用及劳动者休息休假权益等争议问题的法律适用标准进行了明确。两部门表示，近期，一些行业企业超时加班问题受到广泛关注。劳动者依法享有相应的劳动报酬和休息休假权益，遵守国家工时制度是用人单位的法定义务。超时加班极易引发劳动争议，影响劳动关系和谐与社会稳定。对此，两部门高度重视，决定加大仲裁机构...

2021

08-23

今天是处暑 我们该注意些什么？
8月23日是二十四节气中的处暑，处暑，即为“出暑”，意味着炎热即将离开，天气逐渐转凉，正说明夏天的暑气逐渐消退，但天气还未出现真正意义上的秋凉，这也就是人们常讲的“秋老虎，毒如虎”。那么，处暑时节如何养生呢？1.春捂秋冻处暑时节，暑气逐渐散去，凉意渐生，俗话说“春捂秋冻，不生杂病”。“春捂秋冻”是古人根据春秋两季气候变化特点而提出的穿着方面的养生原则，但在现实生活中，要根据实际情况灵活掌握，...

2021

08-23

物业管理中，有必要分清楚哪些是物业人员的责任
一、责任先分清，该找哪个部门处理找哪个部门      分清责任归属，既要分清哪些是维修责任，还要分清那些事管理责任。管理责任中既有物业公司负责的，还有专属部门的责任，比如宽带、有线电视等，如果业主家里的宽带或者电视出现什么问题，直接找相应的部门处理就行。二、物业管理日常的主要责任范围1、物业负责共用部位、公共设施设备的日常运行、维护；2、物业管理区域的秩序维护；3、物业管理区域的清洁卫生；4...

2021

08-18

中央层面房地产调控立场坚定，新一轮的调控潮开启
 2021年7月29日，住建部再就房地产市场情况约谈银川等5个城市，并将这5个城市列入房地产市场监测重点城市名单。7月30日，中共中央政治局会议重申，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。中央层面旗帜鲜明地亮明立场，是促使8月伊始地方调控政策就密集出台的直接原因。  从调控内容来看，地方政策核心主要集中在限购、限售、限价等方面，这也是对房...

2021

08-18

物业管理需要转型 服务才是根本
说起物业，大家都觉得物业没发挥什么作用，收费却很积极。而对于物业公司也委屈，物业费收不上来，怎么提供高质量服务？这个矛盾又怎么来化解？一、提高专业能力业内人士提醒，如果物业行业不要偏离初心和物业管理的本质，物业企业最根本的还是要不断提升专业服务能力。专家指出其实专业的物业服务需求广阔，物业管理企业拥有过硬的专业能力才能在未来发展中站住脚。物业服务企业应该努力提升设施设备以及专业能力，这样拓展...

2021

08-15

浅谈物业收费软件和财务管理软件的对接
既然用了系统，当然希望物业收费系统和财务管理系统的数据可以互连互通，实现一次原始单据的录入，多个系统可以使用，或者业务输入的单据，财务直接能使用，而无需再次手动输入到财务管理软件中。在物业收费软件中，系统每个月有应收款和实收款两个和财务关联的记录。一、应收款：应收款是指每个月应收的物业费、水电费、水电公摊等各项费用，财务的角度也需要将这些费用计入应收账款，一般生成的凭证就是：借：应收账款 （...

2021

08-10

物业管理软件如何选择部署方式，有什么差别？
选择好了合适的物业管理软件，还涉及到一个很重要的问题，软件如何部署，通俗地说软件安装在什么地方，通常我们认为有两种部署方式：自建服务器（或共用）、云服务器、厂家云服务器，三种方式有什么差别呢？下面从费用、维护、数据对接三个方面做个简单介绍：一、费用1、自建或共用服务器硬件     要新购一台硬件服务器，同时配置还要适合，基本上需要花费万元左右，好的配置甚至几万，另一种就是和别的系统共用服务器...

2021

08-05

物业收费管理包含哪些内容？物业收费具体又有哪些？
描述：最近，有朋友来电咨询说，这几个月缴纳了物业费、停车费等各项费用，这些费用究竟合不合理呢？物业收取的费用用到哪里去了？这就涉及到物业收费这块了。那么，物业收费管理包含哪些内容？收费项目具体有哪些？我们来了解下。　　最近，有朋友来电咨询说，这几个月缴纳了物业费、停车费等各项费用，这些费用究竟合不合理呢？物业收取的费用用到哪里去了？这就涉及到物业收费这块了。那么，物业收费管理包含哪些内容？收...

2021

08-05

作为合格的物业管理，如何应对最近的台风天气？
台风过境，引起暴雨，大风，破坏力极大。面对台风，物业人应以怎样的姿势迎接呢?以下几个方面可供物业人借鉴。1、信息跟踪。跟踪台风、暴雨的速度、位移、路径等信息的收集，及时预测险情并第一时间上报，以便让各部门调整应急决策。2、提前预警。通过张贴通知、告示、电话、QQ群、微信、短信等方式告知业主，提醒业主做好室内和外出的防御准备，保证人、财、物安全;3、应急物资准备。对备用手电、应急灯进行充电;防...

2021

08-05

物业收费管理中面对业主的十个疑问，如何解释
一、“物业费都干什么了？”物业费主要用于：1. 用于安全-小区内门岗把关、巡逻，车辆管理、台风暴雨灾害防控，违建排查、每晚安全守护值班，发生疫情、火情时我们都冲在最前线。2.用于绿化-小区树木、花草的养护，枯萎的需要更换，长乱的需要修剪，蚊虫蛇鼠消杀。3.用于设备-每栋电梯的正常运转情况挨个排查与维护；车道、人行道路面保养维护、供电供水设备管道的运行保养；技术工人上门排查。4.用于卫生-清扫...

| 公司介绍   

福州点都软件有限公司产品有物业收费软件、商业租赁软件、物业管理软件等，致力于物业行业（涵盖住宅物业、商业物业、办公物业、园区物业和综合物业）的信息化建设和实施，设有泉州和厦门两个办事处。目前已经为几十家物业公司（正祥物业、滨海物业、龙旺茂基物业、诚安信物业、永丰汽配城、闽辉大厦、新大陆物业、邵武建发国资、连江万星城等）提供信息化服务。

      公司地址：福州市东二环泰禾SOHO二期C5-420

      联系方式：0591-83623723  13705944156（林经理）

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